Волгоградская область, Волго-Ахтубинская пойма

Оформление сделки

Оформление сделки состоит из двух основных этапов:

1)    Оформление участка в собственность;

2)    Оформление договора подряда на производство работ по строительству здания;

Далее следует оформление договоров газификации и электроснабжения.

Для оформления земельного участка в собственность, покупателю необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение договора.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, госпошлина составляет 200 рублей;

Далее документы подаются в органы регистрации, и через месяц выдается свидетельство о собственности. Договор купли/продажи земли является связанным с договором подряда.

Договор подряда – это документ, который регулируется действующим законодательством и обязывает подрядчика выполнить все предусмотренные в нем действия по строительству жилого дома.

Договор подряда может быть оформлен в нескольких вариантах:

  • В договоре указываются все виды работ, о которых договорились стороны, определяется общая стоимость договора.
  • Договор по этапам работ. Вся работа разбивается на этапы:
    • геодезические работы, фундамент и черновой пол;
    • ограждающие и несущие конструкции;
    • кровля, фронтоны, окна, двери;
    • утепление и отделка фасадов, а также дополнительные работы, которые могут быть включены.

    В этом варианте договора указывается стоимость за каждый этап работы. После предоплаты какого-либо этапа работ, цена этапа фиксируются и изменению не подлежит. По каждому разделу подписывается отдельное приложение к договору, в котором указываются сроки и стоимость работ.

Коттеджный поселок «Лукоморье» административно относится к хутору Закутский Фрунзенского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области. Территория поселка в соответствии с «Планом разбивки земельного участка» размежевана на 130 участков под жилищное строительство, составлены Межевые планы. 

Постановлением № 1186 от 23 июня 2008 года Главой администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области утвержден градостроительный план земельного участка в х. Закутском по ул. Раздольная 53. В соответствии с градостроительным планом установлено разрешенное использование земельного участка – под жилищное строительство; назначение объекта капитального строительства на выделенном участке – квартал жилой застройки. Дополнительных обременений для застройщиков градостроительным планом не предусмотрено.

На каждый земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области выдано Свидетельство о регистрации права.

  • Вид права: собственность.
  • Объект права: Земельный участок.
  • Категория земель: земли населенных пунктов – для жилищного строительства.

 Читайте также про порядок оформления документов на строительство коттеджа и земельный участок.