Волгоградская область, Волго-Ахтубинская пойма

Ценообразование

Стоимость дома с участком складывается из стоимости участка, стоимости дома, благоустройства участка (забор, дорожки, озеленение, освещение и др.), затрат на подключение внешних сетей, обустройство дорог и общих территорий.

Рассмотрим эти составляющие по порядку.

Стоимость участка.

В стоимость участка включены затраты на внутри поселковые дороги. Минимальная цена на участок составляет 179 тыс. рублей. Средняя цена – 240 тыс. рублей.
Цена участка зависит от его местоположения и размера. Подробнее в разделе Цены

Стоимость дома
      
  Стоимость дома - сложный и неоднозначный вопрос. Попробуем разобраться. 
Обычно заказчика интересует стоимость 1 кв.м. От чего она зависит? Прежде всего, надо разобраться о какой степени готовности дома идёт речь. Существует общепринятое разделение степеней готовности на «коробку», «под отделку» и «под ключ». И это разделение достаточно условно. Одна строительная организация, говоря о коробке дома имеет в виду выполненное с соблюдением нормативных требований здание с проложенными коммуникациями, утеплением фундамента, пола и кровли, вентканалами и полноценными перекрытиями, лестницами, отмосткой и крыльцом. А кто-то, для привлечения клиентов, даёт заведомо низкую цену, при этом не включая в стоимость даже безусловно необходимые работы: гидроизоляцию, утепление, устройство вентканалов и дымоходов и называя перекрытием уложенный на стены брус.
    Говорить о стоимости 1 кв.м. дома «под ключ» вообще бесперспективно, т.к. на этапе предварительных договорённостей заказчик сам недостаточно чётко понимает все нюансы будущей отделки, а её стоимость с учётом внутренних коммуникаций может сравняться или даже превысить стоимость «коробки». При этом грамотные технологические решения, реализованные на этапе возведения коробки, могут существенно сократить расходы на отделку.
   Другим фактором, влияющим на стоимость, являются проектные решения по дому в целом. Так, дома одной и той же площади могут существенно различаться в цене. Подробнее о этом можно прочитать в статье Стоимость строительства 1 кв.м. Почему больше или меньше. Этажность и общая площадь дома, наличие подземных этажей, встроенных или пристроенных гаражей, террас, веранд, так же влияют на стоимость 1 кв.м.
   И очевидно, что на стоимость дома существенно влияют применяемые строительные материалы и технологии. Подробнее об этом можно прочитать в разделе стройтехнологии.              
       
   Таким образом, если Вам называют некую "среднюю" стоимость 1 кв.м. для разных по площади и этажности домов построенных по одинаковой технологии, то либо строительная организация закладывает норму прибыли около 50%, либо цена не фиксированная и возрастёт в процессе строительства.

  Мы пошли по пути прозрачности цен для того, чтобы Вы четко понимали, от чего зависит итоговая стоимость наших предложений. Мы рассчитали различные комплектации домов, дополнительные опции к ним, представили на сайте цену каждого участка. Внимательно ознакомившись со всем вышеперечисленным, выбрав из перечня то, что необходимо, Вы узнаете довольно точную стоимость будущего жилья.